У нас 13 корпусов с отдельными кадастровыми номерами. То есть 13 независимых юридических единиц на общей придворовой территории. С юридической точки зрения это значит, что каждый литер должен организовать первое очное собрание своего литера и большинством голосов (по площади квартир) выбрать совет дома, принять решение о дальнейших способах проведения ОСС (очно-, очнно-заочный и заочный способ; возможны все три способа проведения) и формах голосования(очно-, очнно-заочной и заочной формы голосования;возможны все три формы). Совет дома берет под свой контроль технические и экономические вопросы только своего литера.Так как УК ЛИДЕР была выбрана не нами, а застройщиком ООО МОРСКОЙ БРИЗ по той причине, что на тот момент ООО МОРСКОЙ БРИЗ был единственным собственником с зарегистрированным правом собственности в соответствующих органах на сегодняшний день все литеры обслуживаются УК ЛИДЕР. Для того, чтобы сменить форму управления МКД собственники каждого литера должны на общем собрании своего литера обосновать, сформулировать и причины отказа от услуг УК ЛИДЕР. При этом решение о смене управления МКД, принятое большинством голосов собственников(по площади), должно быть подкреплено документально и оформлено соответствующим образом.
В связи с этим считаю невозможным организацию ТСЖ на территории нашего комплекса по адресу: Гелннджик, ул. Одесская,3а.
Устав, предложенный жителями 7 литера может быть Уставом только для жителей 7 корпуса при условии, что жители 7 литера на ОСС 7-литера захотят его рассматривать.