Судя по информации которую я слышал от разных людей: вся проблема кроется в вентиляции. Ее сразу не сделали правильно. Потом люди купили цоколи и сделали ремонт, закрыв эти каналы. Комиссия ссылается на то что должны быть ревизионные лючки и мусороулавливающие карманы. Газ был отключен и всем владельцам выдано предписание об устранении в течении 14 дней. Сейчас некоторые собственники уже сделали это и им газ вернули.
Не берусь утверждать что моя информация правильная, но я это увидел так.
4 Сент 2019
Газовики, без официального уведомления, начали отключение газа в помещениях цокольных этажей.
Новости из горгаза: цоколя не подлежат газификации ищите электрическую альтернативу. Идёт разбирательство и будет идти ещё долго. Газ не ждите.
06 Сент 2019
Уважаемые собственники квартир цокольных этажей! Сегодня планируется обход отключенных от газоснабжения помещений сотрудниками горгаза.
Основанием для отключения газа является то, что застройщик сделал документы на газ только с первого этажа и выше. Цоколя были признаны жилыми через суд, в это время делались документы на газ. Поэтому документы на газ никто не делал. Позже цоколя признали жилыми, но документы никто не сделал, договорились по братски. Межрегионгаз не зная этого оформил абонентам газ, а сейчас об этом стало известно и газ законно отключили. Все вопросы к застройщику. Вот что вчера удалось узнать.
Не претендуя на истину в крайней инстанции, выскажу своё мнение. Обстоятельства, при которых было произведено отключение больше похожи на хулиганство (в правовой трактовке этого термина). Поскольку никого предварительного общения (уведомления) не было, то сама обстановка не предполагает никаких официальных действий с нашей стороны. Фактически, при наличии у меня всех документов, позволяющих мне, как собственнику квартиры, пользоваться газом, мне ничего не мешает сделать две вещи:
1) написать заявление в полицию по факту хулиганских действий;
2) самостоятельно подключить газ.
Срок, в течение которого мы ждём результата, был назначен представителем застройщика, который более нашего заинтересован в решении этого вопроса. Заинтересованность продиктована следующими факторами:
1) моральными - он продал нам квартиры с газом и обязан сам разобраться в этом вопросе;
2) экономическими - он ещё не продал все квартиры в цоколях и продать их без газа по намеченной цене - задача нереальная;
3) уголовно-правовые - продажа квартиры по завышенной цене с характеристиками, не соответствующими действительности, может быть квалифицированно как мошеннические действия (очень нехороший вариант, надеюсь, до него не дойдёт)
Мы, как пользователи, во первых не знаем, какие договоренности были между застройщиком и газовщиками (это их внутренние проблемы), во вторых, мы можем выступать скорее как массовая грубая сила, а до её применения ситуация не созрела.
Вывод: нужно немного подождать, как нас попросил застройщик.
Подъехали специалисты из горгаза, собственникам квартир в цокольных этажах просьба находиться в своих квартирах.
Что проверяют?
Соответствие правилам безопасности.
Информация от застройщика по текущей ситуации: "В понедельник нужно чтобы все собственники были на месте, прийдут проверять вас инженер по горгазу и если все хорошо, вас подключат".
Нужно ещё оплатить 7500 в понедельник. И дать доступ к квартире для пуско наладочных работ.
Обязательно нужно чтобы вентиляционые трубы были открыты.
По документам в наших цоколях вообще газа нет. Вот это коллективно мы и должны решить, а в этот раз газ нам подключат. И все равно мы отдадим эти 7500.
Они требуют внесение изменений в тех условие. Без этого пуск газа будет только временным.
07 Сент 2019
Собственникам квартир в цокольных этажах, убедительная просьба, находится в своих квартирах и обеспечить доступ комиссии по проверке газового оборудования, дымоходов и вентканалов. Комиссия уже находится на территории ЖК и начала проверку.
Ходит дама из пожарной охраны. Проверяют вентиляционные отверстия.
Ребята ходят по квартирам и выдают предписания на устранение неполадок вентиляции.
Вся комиссия состоит из технического исполнителя пожнадзора. Она заявила, что причиной отключения является неисправность дымохода. В дымоходе отсутствует лючок, через который измеряется тяга.
Сейчас звонила из пож защиты Любовь .... и говорит, что горгаз договорился о пуске сегодня газа, но это не отменяет устранение замечаний на понедельник. Они также в понедельник придут и будут вырезать лючки кто организует доступ. К 1 му литеру уже пришли рабочие для подключения газа. Но вопрос с тех условием остаётся открытым.
Подключают всех. в квартире надо быть. сразу проверяют чтобы горела плита и котёл.
09 Сент 2019
Доброе утро! Подскажите кто нибудь подготовился на сегодня к пожзащите, сделали лючки?
Мне дама из пожарной охраны сказала они сами их будут делать.
10 Сент 2019
Появилось объявление на дверях от Горгаза
11 Сент 2019
Стенограмма аудиофайла:
Добрый вечер уважаемые соседи цокольных этажей! Сегодня я общалась с Денисом, который непосредственно монтировал все газовое оборудование во время строительства нашего комплекса. Горгазом, как он мне объяснил, было рекомендовано делать по системе "Corax" (это ростовская фирма. corax-group.ru
). Я ему объяснила, что нас заставляют делать эти лючки. Он сказал, что это делать ни в коем случае - это приведет во-первых к уменьшению тяги, во-вторых погут пойти угарные газы гулять по этой шахте и, в итоге, может привести к очень печальным последствиям, вплоть до выхода газовых котлов из строя. Он мне пообещал что свяжется либо сам, либо мне даст контакты этой фирмы "Corax" чтобы я обрисовала ситуацию и они нам дадут информацию чем грозят нам эти лючки и дырки в этих трубах. Поэтому, я убедительно настаиваю, до получения информации прекратить делать эти люки. Горгаз мытьем и катаньем хочет любыми способами от нас получить деньги не задумываясь о последствиях. Прошу отнестись к этой информации очень серьезно. Спасибо кто меня послушал.
12 Сент 2019
Стенограмма комментария представителя Corax:
Здравствуйте! Значит ответ на Ваш вопрос от завода изготовителя дымоходов Corax, который и являлся поставщиком на этот объект... С точки зрения правил установки дымоходов, прочистное отверстие или ревизия, которое требуют от Вас пожарники, она должна стоять на каждом дымовом коллективном стояке. Таким образом, требования пожарников они законны. С другой стороны, застройщики, что бы обойти это, так как один элемент стоит около 5-6 тысяч рублей, а их нужно устанавливать по одному на каждый коллективный стояк, они используют простую систему - то есть капельник (конденсатосборник), он сажается снизу на трубу как элемент, который одновременно служит отводом конденсата который стекает по трубе. Но если снять хомут, снять его, то он дает доступ к трубе и является прочистным. Если пожарники подойдут, снимут хомут обтягивающий и снимут конденсатосборник, то они соответственно получат полный доступ к дымовой трубе где могут проверить ее на то как она стоит по вертикали, на сколько она чистая, на сколько она пригодна к эксплуатации, тягу и прочее. После того как они все это проверят, они ставят конденсатосборник на место и затягивают обратно его хомутом. Таким образом, конденсатосборник может служить и как конденсатосборником и как прочистным. Это сделано для того чтобы несколько оптимизировать расходы застройщика на эту систему. Если ваши пожарники пойдут на это, что в принципе нормальная практика по всей территории России, то хорошо, если не пойдут, то Вам нужно будет докупить один элемент, который называется "ревизия" и его установить.
18 Сент 2019
Пожсервис доделали. Шторка в центре поднимается вверх для проверки/прочистки дымохода. Красное - это герметик.
Сертификат соответствия на трубы стальные для дымоходов
Аэродинамический расчет дымовых труб для комплекса ЖК Альбатрос
Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003
На 1 онтября 2019 года ситуация остается прежней, документации нет. Если у кого появится какая-либо информация по данному вопросу, пожалуйста, поделитесь ею тут.
